Draisstraße Wannerstraße Fehrenbachallee, Stühlinger

Mit Fertigstellung der Sanierung der Wohnbauten aus der Nachkriegszeit und der Erstellung der Neubauten an der Wannerstraße entlang einer der Hauptverbindungen aus dem Westen Freiburgs in die Innenstadt hat das Wohngebiet ein neues, markantes Gesicht bekommen. Die Neubauten und modernisierten Altbauten mit ihren prägenden Bauteilen und den farbenfrohen Fassaden, die markanten Balkonvorbauten und die nach wie vor starken Durchgrünung stellen ein gelungenes Beispiel dar, wie die Modernisierung bestehender Gebäude und die Ergänzung durch Neubauten miteinander harmonieren können. Haben früher die Zeilenbauten das städtebauliche Bild alleine bestimmt, so bildet nun das 7-geschossige Eckgebäude mit dem zukünftigen Stadtteilbüro der Freiburger Stadtbau GmbH an der Ecke Wannerstraße / Fehrenbachallee den Eingang in die Wohnbebauung des Stühlinger und damit auch den Mittelpunkt der Gesamtmodernisierung.

Sanierungskonzept

Die Grundüberlegung bei der Modernisierung war, die wesentlichen architektonischen Merkmale der Nachkriegsbauten - zum Teil unterschiedlicher Haustypen - zu erhalten und durch moderne Elemente wie Eingänge und Balkone zu ergänzen. Das Modernisierungskonzept sah vor, den Primärenergieverbrauch des Bestandes auf 60 KWh pro m² Wohnfläche und Jahr – den so genannten KfW-60-Standard – zu senken. Auch die Haustechnik im Innern der Häuser war zu erneuern. Die Fassaden erhielten einen Wärmeschutz und neue Fenster wurden eingebaut. Zusätzlich wurden die Kellerdecken von unten und die Speicherböden von oben gedämmt. Die vorhandenen Balkone und Loggien wurden durch neue wesentlich größere Balkonvorbauten ersetzt. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen eine Lüftungsanlage. Alle Häuser wurden mit modernen zentralen Heizanlagen versehen. Die Häuser zwischen Draisstraße und Fehrenbachallee werden nun umweltschonend von einer mit Holzpellets betriebenen Heizzentrale aus über ein Nahwärmenetz mit Wärme versorgt. Die gesamten Modernisierungsmaßnahmen wurden in bewohntem Zustand durchgeführt. Während der gesamten Bauzeit wurden die Mieter durch Mitarbeiter der Freiburger Stadtbau GmbH intensive persönliche betreut. Durch die Modernisierungsmaßnahmen wurden bis heute insgesamt 251 Wohnungen modernisiert. Dazu kommen 41 Wohnungen in Neubauten. Unterm Strich stehen damit insgesamt 292 modernisierte und neue 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen dem Wohnungsmarkt zur Verfügung. Das Wohnen im Stühlinger wird noch attraktiver, neuen Bewohnergruppen können zukunftsweisende Wohnungen angeboten werden.


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