Projektleitung / Bauherrenvertretung Wohnungsbau (m/w/d)

Ihre Aufgaben:

Als Bauherrenvertreter_in übernehmen Sie Verantwortung für Projekte im Bereich Neubau und Modernisierung. Als Projektleiter_in halten Sie alle Fäden in der Hand und sorgen von der Planungsvorbereitung bis zum Projektabschluss für einen reibungslosen Ablauf der einzelnen Projektphasen.

Termine, Kosten und Qualitäten haben Sie stets im Blick, kurzum: Projektmanagement ist Ihr Ding!

Sie übernehmen nach Vorarbeit durch unsere interne Projektentwicklung die Projektveranwortung und steuern und führen die externen Dienstleister. Ihr Ziel ist die Sicherstellung eines effizienten Planungsprozesses. Dazu gehört auch die Organisation des Baurechts. Unsere eigenen Spezialisten begleiten Sie intensiv zu Sonderthemen. Bei der Ausführungsvorbereitung arbeiten Sie eng mit dem Einkaufsteam zusammen.

Als Projektleiter_in obliegt Ihnen natürlich die Organisation und Sicherstellung der Baustellenabwicklung. Der vielschichtige Übergang an unser Bestandsmanagement oder die Eigentümer erfolgt nach definierten Qualitätsstandards im Rahmen unseres Inbetriebnahmemanagements, dessen Haupttreiber Sie sind. Nach Abarbeitung der Mängel übergeben Sie das Projekt an das Team Zentrales Gewährleistungsmanagement. Die Abrechung und Zuarbeit zu fristgerechten kaufmännischen Abschluss liegt in Ihren Händen.

Aufgrund der hohen Komplexität bringen Sie auch ein Maß an kaufmännischen und wohnungswirtschaftlichen Grundkenntnissen und Interesse mit. Eine proaktive Zusammenarbeit mit internen – auch abteilungsübergreifenden Schnittstellen – u. a. aus den Bereichen Finanzierung, Controlling, Bestandsmanegement sowie Vermietung und Vertrieb ist für Sie selbstverständlich.

Ihr Profil:

Für diese anspruchsvolle Tätigkeit verfügen Sie über ein abgeschlossenes Studium im Bereich Architek­tur oder Bauingenieurwesen bzw. können eine vergleichbare Qualifikation mit entsprechender Erfahrung vorweisen.

In der Vergangenheit haben Sie vielfältige Erfahrung sammeln können im Geschosswohnungsbau, idelaerweise auch bei Bauträgerprojekten und ergänzend bei Sonderbauten. Von Vorteil ist, wenn Sie mit komplexen Modernisierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen bereits Erfahrung sammeln konnten. Sie haben fundierte Kenntnisse bei unterschiedlichen Beauftragungs- und Abwicklungsmodellen und haben Erfahrung im öffentlichen und privaten Baurecht. Im Umgang mit HOAI und VOB sind Sie vertraut.Wenn Sie Freude haben, Projekte nicht nur strukturiert sondern auch abteilungsübergreifend im Team voranzutreiben, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

Wir haben uns bereits dem digitalen Wandel gestellt und treiben diesen weiter voran. Die Anwendung mit digitalen Anwendungen und modernen Projektmanagementmethoden sind Sie daher gewohnt oder stehen diesen aufgeschlossen gegenüber.

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Projektleiter (m/w/d) mit bautechnischem Hintergrund

In dieser verantwortungsvollen Position sind Sie Teil eines Teams, das vielfältige Aufgaben im Bestandsmanagement abdeckt. Als Projektleiter (m/w/d) überwachen und steuern Sie in der Rolle des Bauherrenvertreters (m/w/d) vielfältige umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Zusammenhang mit dem Betrieb der Parkhäuser. Dies geschieht in Abstimmung mit den Teams der FKB sowie der technischen Abteilung der FSB. Im Wohnungsbau warten anspruchsvolle Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, und Sanierungsprojekte sowie Maßnahmen zur Verkehrssicherung auf Sie.
Weiterhin unterstützen Sie das Team der WEG-Verwaltung im technischen Support.
Im Verbund unterstützen Sie auch die Regio Bäder GmbH bei Maßnahmen in den Hallen- und Freibädern.

Ihre Aufgaben:

• Eigenverantwortliche Durchführung als Bauherrenvertretung im Bereich Instandhaltungsmaßnahmen Parkhäuser, Wohnungswesen und Bäder.
• Koordination und Organisation der baulichen Maßnahmen bei Neubau-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit den zuständigen internen und externen Ansprechpartnern sowie Abrechnung von Planungs- und Bauleistungen
• Durchführung der Bauvorhaben innerhalb des genehmigten Investitionsbudgets, der Kosten, Termine und Qualitäten einschl. Berichtwesen
• Durchsetzung und Einhaltung der gesetzlichen, behördlichen und firmeninternen Richtlinien und Vorgaben bei der Durchführung
• Beauftragung ext. Planungs- und Ausführungsdienstleister, Dokumentation der Projekte gem. den firmeninternen Richtlinien
• Gewährleistungsmanagement

Ihr Profil:

Nach Ihrer Ausbildung im Bauhauptgewerbe konnten Sie als Bautechniker (m/w/d) bereits vertiefte Kenntnisse im Bereich Wohn- und Nichtwohngebäude erlangen und sind idealerweise mit den Besonderheiten einer WEG vertraut. Vorteilhaft sind Erfahrungen in der Steuerung von Sanierungsmaßnahmen im Ingenieurbau und Bäderwesen.

Sie verfügen über einen Abschluss zum staatlich geprüften Bautechniker (m/w/d), ggf. vergleichbare Qualifikation, mit entsprechender Erfahrung. Unabhängig vom Bildungsgrad und Erfahrungshintergrund erfordert die Stelle die Bereitschaft sich fachlich neue Themengebiete zu erschließen, wobei wir Sie gerne unterstützen. Sie haben Kenntnisse in der Projektleitung von baulichen Maßnahmen im öffentlichen und privaten Baurecht und sind in der Anwendung der HOAI und VOB bewandert. Darüber hinaus verfügen Sie über analytische und konzeptionelle Fähigkeiten sowie ein hohes Maß an Flexibilität und Teamfähigkeit. Als Organisationstalent meistern Sie auch komplexe Sachverhalte kompetent.

Natürlich bringen Sie eine digitale Affinität mit und die Bereitschaft mit modernen Projektmanagementmethoden zu arbeiten.

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Kaufmännisches Projektmanagement / Baukaufmann (m/w/d)

Die Stelle ist innerhalb der technischen Abteilung im Team kaufmänisches Bauprojektmanagement angesiedelt, das aktuell aus vier Personen besteht. Das Team verfügt über umfassendes Know-how und Erfahrung im Rahmen der Projektvorbereitung und Abwicklung. Über alle Projektphasen stehen vielfältige Aufgaben und Herausforderungen an, die eine intensive und enge Begleitung unserer Team- und Projektleiter erforderlich macht. Innerhalb des FSB-Unternehmensverbundes ist das Team verantwortlich für alle kaufmännischen Belange der technischen Abteilung.

Ihre Aufgaben:

• Zuständigkeit für die zugewiesenen Projekte in der Software WODIS
• Kaufmännische Prüfung von Rechnungen, Bürgschaften und Forderungen 
• Kaufmännische Bewertung nach Modernisierung und Instandhaltung sowie Anlage- und Umlaufvermögen
• Unterstützung des Baucontrollings bei der Erstellung von Berichten und Analysen
• Vertretung des Versicherungsexperten innerhalb des Teams
• Mitarbeit bei Projektarbeiten wie z. B. der Einführung eines neuen Kosten-Tools und anderen spannenden Organisationsaufgaben
• Sonderaufgaben für die Team- und Abteilungsleitung
• Digitalisierungsprozesse unterstützen Sie aktiv und betrachten diese als Chance zur Optimierung und transparenten Abbildung von Projekten

Ihr Profil:

• Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise mit Weiterbildung als Betriebs- bzw. Baufachwirt (m/w/d) oder ein vergleichbarer Abschluss, idealerweise in der Wohnungswirtschaft und für diese Position angemessene Erfahrung als Baukaufmann (m/w/d)
• Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht sowie im Bereich der kaufmännischen Sachbearbeitung und gute buchhalterische Fähigkeiten und Kentnisse im Handels- und Steuerrecht
• Affinität zu Zahlen und bautechnischen Themen
• Eigenverantwortliches, lösungsorientiertes Handeln, strukturierte Arbeitsweise, Teamfähigkeit
• Sicherer Umgang mit MS Office und weiteren IT-Anwendungen

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Applikationsbetreuer / IT-Projektleiter (m/w/d)

Ihre Aufgaben:

• Konzeptionelle Planung, Steuerung und Realisierung von Digitalisierungsprojekten
• Betreuung von Applikationen im Bereich Immobilienwirtschaft
• Einführung und Weiterentwicklung digitaler Prozesse

Ihr Profil:

• Abgeschlossenes Studium der Wirtschaftsinformatik, Informatik oder vergleichbare Qualifikation
• Sie verfügen über eine für diese anspruchsvolle Position angemessene Berufserfahrung
• Analytische, strukturierte und konzeptionelle Arbeitsweise
• Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise und Umsetzungsstärke
• Teamfähigkeit, Eigeninitiative, Kommunikationsstärke
• Kenntnisse in Wodis Sigma von Vorteil  

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Referent für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit / Marketing (m/w/d)

Als Stabsstelle ist diese verantwortungsvolle Position direkt der Kaufmännischen Geschäftsführung zugeordnet und beinhaltet folgende

Aufgabenfelder:

Zusammenarbeit mit der Pressesprecherin und Vertretung

• Vertretung der Unternehmensinteressen gegenüber der Öffentlichkeit
• Verfassen von Pressemitteilungen, Presseinladungen, redaktionellen Beiträgen etc. sowie Organisation und Begleitung von Pressegesprächen und -konferenzen
• Recherche und redaktionelle Aufarbeitung von unternehmensrelevanten Themen
• Ansprechpartner für Medienvertreter und Vertreter der Öffentlichkeit
• Pflege von Medienkontakten, weiterer Ausbau bestehender Netzwerke
• Auswertung und Aufbereitung der Medienresonanz
• Pflege und Weiterentwicklung der Homepage sowie der Projektwebsites
• Erstellung von Publikationen wie z. B. Geschäftsbericht, Sozialbericht, neue Konzepte für das Mietermagazin gemeinsam mit der Pressesprecherin
• Pflege Corporate Design

Übernahme und Unterstützung bei vielfältigen Marketingaktivitäten:

• Organisation und Umsetzung von Mieterfesten, Spatenstichen etc.
• Erstellung von Werbemitteln, Organisation und Koordination von Baustellenwerbung etc.
• Umsetzung Anzeigenschaltungen
• Monitoring: Täglicher Pressespiegel, Archivierung Fachzeitschriften, Kontinuierlicher Aufbau und Pflege des Bildarchivs

Ihr Profil:

Für diese herausfordernde Aufgabe suchen wir Kandidat_innen, die über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bereich Journalismus/Kommunikationswissenschaften oder eine vergleichbare Qualifikation verfügen. Sie können entsprechende Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position (idealerweise in der Dienstleistungsbranche) vorweisen und besitzen ein ausgeprägtes Gespür für journalistische Themen und Trends. Ihre offene und freundliche Persönlichkeit zeichnet sich durch eine hohe Leistungsbereitschaft, schnelle Auffassungsgabe, hohes Engagement sowie durch eine sehr hohe Sozialkompetenz aus. Der Umgang mit unterschiedlichen internen und externen Ansprechpartnern fällt Ihnen aufgrund Ihres diplomatischen Geschicks und Ihrer ausgeprägten kommunikativen Fähigkeiten leicht und macht Ihnen Freude. Sie besitzen ausgeprägte Analysefähigkeiten und arbeiten sehr selbständig und eigenmotiviert, können zielgruppengerecht kommunizieren und sind dabei durchsetzungsstark, sehr flexibel und sehr belastbar. Absolute Vertraulichkeit und Loyalität sind für Sie selbstverständlich.

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Mitarbeitende/r in der Sozialberatung (m/w/d)

Ihre Aufgaben:

• Sie unterstützen mit Ihrer sozialen Beratungskompetenz unsere Kolleg_innen der Abteilung Wohnen & Vermieten bei deren umfassenden Aufgaben:
• Insbesondere unterstützen Sie uns vor Ort im Bereich Konfliktmanagement, bei der Belebung von Nachbarschaften und nachbarschaftlichem Engagement sowie Kooperationen mit den verschiedenen Akteuren in unseren Wohnquartieren.
• Sie beraten unsere Mieter_innen zu den Wohnumfeld verbessernden Maßnahmen, wie z. B. barrierefreien Bedarf.
• Sie bieten individuelle Unterstützung durch die Vermittlung von entsprechenden Hilfs- und Beratungsangeboten u. a. der zuständigen Fachämter.
• Sie unterstützen unsere Mitarbeiter_innen der Mieterbüros insbesondere bei Quartiersentwicklungen, begleiten unsere Mieter_innen bei Baumaßnahmen im Wohnungsbestand und unterstützen im Bedarfsfall Mieter_innen in besonderen Lebenssituationen.
• Sie sind Ansprechpartner_in für die Träger der Quartiersarbeit und externer sozialer Angebote.

Ihr Profil:

• Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Sozialen Arbeit, Sozialpädagogik, Sozialwirtschaft oder eines vergleichenbaren Studiums bzw. über eine mehrjährige Berufserfahrung im beratenden Bereich.
• Sie haben sowohl in der Aufsuchenden Sozialarbeit sowie in der Gemeinwesensarbeit (z. B. Quartierssozialarbeit, Bürgernahe Dienstleistungen) erste Berufserfahrungen sammeln können.
• Idealerweise hatten Sie bereits Kontakt zur Wohnungswirtschaft.
• Sie arbeiten lebensweltbezogen in und mit den Strukturen der Kund_innen und sind dabei ressourcen- und netzwerkorientiert. Sie sind ein Networker mit hoher sozialer Integrität.
• In Konfliktsituationen wirken Sie durch Ihr freundliches, selbstbewusstes und souveränes Auftreten stets vermittelnd. Weiterhin verfügen Sie über eine ausgeprägte Kommunikations- und Organisationsfähigkeit, hohe Zuverlässigkeit sowie eine selbstständige, verantwortliche und vertrauensvolle Arbeitsweise.
• Eine hohe Kunden- und Dienstleistungsorientierung sowie ein sicherer Umgang mit MS-Office runden Ihr Profil ab.

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Mitarbeiter Wohnungswirtschaft (m/w/d) mit Springerfunktion

Bei dieser Stelle handelt sich um eine auf zunächst 24 Monate befristete Stelle nach § 14 des Teilzeit- und Befristungsgesetzes (in der jeweils gültigen Fassung).

Ihre Aufgaben:

Sie unterstützen je nach Bedarf unsere vier Mieter_innenbüros bei sämtlichen kaufmännischen Aufgaben der Bestands- und Mietverwaltung. Insbesondere übernehmen Sie im Rahmen des Umsetzungsmanagement die Mieter_innenbetreuung in Objekten, die im Rahmen von Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen anfallen. Ihr Ziel ist es dabei, ein hohes Maß an Zufriedenheit der Kunden zu erreichen. Anspruchsvolle Sonderaufgaben sowie der Einsatz in abwechslungsreichen Einzelprojekten runden das sehr interessante und vielfältige Aufgabenprofil ab.

Ihr Profil:

Sie verfügen über eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Ausbildung. Idealerweise haben Sie bereits Berufserfahrung im Bereich der Wohnungswirtschaft gesammelt und verfügen über fundierte Kenntnisse im Mietrecht. Sie verstehen sich als Teamplayer und haben ein freundliches, selbstbewusstes Auftreten mit Durchsetzungsvermögen. Sie verfügen über eine ausgeprägte Kommunikations- und Organisationsfähigkeit, hohe Zuverlässigkeit, sowie eine selbstständige sowie verantwortliche Arbeitsweise. Eine hohe Kunden- und Dienstleistungsorientierung sowie ein sicherer Umgang mit MS-Office runden Ihr Profil ab.

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Hausmeister (m/w/d)

In einem Team von engagierten Hausmeistern vertreten Sie mit Engagement und Fachwissen unsere Gesellschaft in den Wohngebieten und sind ein wichtiges Bindeglied zwischen unseren Mieter_innen und den Abteilungen unseres Hauses. Mit Freude kümmern Sie sich um den einwandfreien Zustand unserer Liegenschaften und Quartiere. Sie wirken auch aktiv bei unseren Quartiersentwicklungen mit. Ihr Einsatz trägt unmittelbar dazu bei, ein nachbarschaftliches Miteinander und eine Wohnatmosphäre zu schaffen, in der sich unsere Mieter_innen wohlfühlen.

Ihre Aufgaben:

• Ansprechpartner für unsere Mieter_innen
• Entgegennahme von Wünschen und Anregungen
• Aufnahme von Schadensmeldungen und Einleitung notwendiger Schritte
• Wahrung von Sicherheit, Ordnung und Sauberkeit innerhalb und außerhalb der Gebäude
• Durchführung kleinerer Instandsetzungs- oder Reparaturmaßnahmen
• Einweisung und Koordination von Dienstleistungsunternehmen
• Sicht- und Funktionskontrollen sicherheitsrelevanter und haustechnischer Anlagen
• Organisation der ordnungsgemäßen Müllentsorgung

Ihr Profil:

Sie verfügen idealerweise über eine abgeschlossene handwerkliche/technische Ausbildung oder bringen Erfahrung im Hausmeistergewerbe sowie eine ordentliche Portion handwerkliches Geschick mit. Der vorbehaltlose und sichere Umgang mit mobilen Endgeräten (Smartphone/ Tablet) runden Ihr Profil ab. Sie sind eine engagierte, verantwortungsbewusste und zuverlässige Persönlichkeit, die gerne im Team arbeitet und haben Interesse an einer verantwortungsvollen Tätigkeit. Sie zeichnen sich durch ein hohes Maß an Kunden- und Dienstleistungsorientierung aus. Ihr Auftreten Kunden gegenüber ist sicher und verbindlich. Ihr Einfühlungsvermögen und Ihre Teamfähigkeit tragen neben Ihrer Gewissenhaftigkeit und Qualitätsorientierung dazu bei, die Unternehmensziele zu erreichen. Einen Führerschein der Klasse B setzen wir voraus.

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Gärtner bzw. Landschaftsgärtner (m/w/d) bzw. Mitarbeiter (m/w/d) für den gärtnerischen Bereich

Ihre Aufgaben:

• Pflege und Unterhaltung der Grünflächen sowie Baumpflegearbeiten
• Instandhaltung von Wegen und Plätzen
• Wartung und Pflege des Maschinen- und Fuhrparks
• Teilnahme am Winterdienst (auch an Sonn- und Feiertagen)
• Mitarbeit bei allen anfallenden Arbeiten, auch im nicht-gärtnerischen Bereich

Ihr Profil:

• Abgeschlossene Berufsausbildung zum Gärtner (m/w/d) im Garten- und Landschaftsbau bzw. eine vergleichbare Ausbildung sowie allgemeine Erfahrungen und Kenntnisse im Garten- und Landschaftsbau
• Erfahrungen und Kenntnisse im Einsatz und Betrieb von gärtnerischen Maschinen und Geräten
• Führerschein der Klasse BE ist erforderlich
• Korrektes Auftreten und Zuverlässigkeit sowie selbstständiges Arbeiten und Teamfähigkeit
• Sie sind flexibel und körperlich belastbar

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